Inversión de solar en Cartagena centro

600.000€

Murcia, Cartagena

Descripción

  Se presenta una interesante oportunidad de inversión inmobiliaria en el casco urbano de Cartagena, Región de Murcia, con gran potencial de rentabilidad. El activo está compuesto por una parcela urbana edificable de aproximadamente 316 m², resultado de la unión de dos propiedades colindantes:

• Parcela principal: Antigua edificación de 216 m² distribuidos en planta baja (antiguo restaurante siniestrado) y dos plantas superiores de vivienda.

• Parcela anexa: Solar de 100 m² colindante, incluida en la venta y vinculada funcionalmente al inmueble principal.

Situación Actual

  El inmueble principal sufrió un incendio en la zona de cocina del restaurante, lo que provocó el colapso parcial del techo en esa área. Debido al estado actual de la construcción, se debe hacer el derribo completo del conjunto edificado para un nuevo desarrollo integral desde cero.

Ventajas del Proyecto

• Ubicación céntrica en Cartagena, con demanda creciente de vivienda.

• Parcela con frente a vía urbana consolidada.

• Posibilidad de diseñar un proyecto moderno, adaptado a las necesidades actuales del mercado (alquiler, venta, coliving…).

• Documentación en regla, venta conjunta de ambas parcelas.

Tipo de Inversión

• Ideal para promotores y constructores interesados en un proyecto de pequeña-media escala con alta rotación.

• También adecuado para inversores patrimoniales que deseen construir para alquilar.

Negociación con el Ayuntamiento

  La parcela anexa de la izquierda que linda con la calle Canales, que actualmente se utiliza como terraza del restaurante, fue cedida por el ayuntamiento. Aunque esta superficie no está incluida en la venta, se contempla la posibilidad de abrir una negociación con el ayuntamiento de Cartagena para adquirirla. Esta extensión de terreno permitiría una mayor flexibilidad en el diseño del proyecto y, potencialmente, en el aumento de la altura del edificio.

Zona y Oportunidad de Crecimiento

  El proyecto se encuentra en una zona privilegiada de Cartagena, en la Calle Canales, donde las normativas urbanísticas permiten edificar hasta 3 alturas. Sin embargo, en este caso, el desarrollo propuesto sería de dos alturas. La ubicación en una calle de alto tránsito y la posibilidad de añadir un extra de terreno con la negociación de la parcela cedida por el ayuntamiento representan una oportunidad estratégica de inversión.

Ubicación